Tips Membeli Rumah Bekas Agar Terhindar dari Penipuan Tips Keamanan dan Trik Menghindari Penipuan Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli apartemen atau rumah lainnya. Secara umum, beli, jangan tertipu. mengapa? Memang benar membeli rumah bekas lebih berisiko daripada membeli baru, tetapi keduanya memiliki pro dan kontra.
Keuntungan membeli rumah kedua adalah lebih murah daripada membeli yang baru. Di sisi lain, kualitas perumahan baru lebih baik daripada perumahan berlayanan. Bagi Anda yang tidak memiliki cukup uang untuk membeli rumah baru dan memutuskan untuk membeli rumah lama, berikut 8 tips membeli rumah yang aman agar terhindar dari penipuan.
Tips membeli rumah untuk menghindari penipuan
1. Periksa keakuratan rumah. Ini adalah tips keamanan pertama saat membeli rumah bekas, jadi jangan terkecoh. Akurasi itu penting. buktikan itu! Sertifikat Tanah Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan/IMB; Anda dapat melihat hal-hal seperti sertifikat kepemilikan (SHM) dan bukti pembayaran pajak PBB.
Pantau tips membeli rumah agar Anda tidak tertipu
Anda juga harus memverifikasi nama yang disebutkan dalam sertifikat SHM. Jika nama SHM tidak tercantum di bawah nama penjual. Minta dan konfirmasi tiket Anda. Apa yang terjadi karena mereka mengubah nama tanah dan kepemilikan rumah nanti.
Dalam sertifikat IMB, atap bangunan harus diperiksa dan disertifikasi sesuai dengan surat PBB. Apakah pemilik sebelumnya membayar pajak PBB? Pastikan untuk mengkonfirmasi konfirmasi pembayaran.
Jika Anda merasa ada sesuatu yang salah, jangan ragu untuk mengakuinya. Mengapa dokumen atau undang-undang ini begitu penting? Buat kliring, terutama perbankan, mudah.
2. Mengetahui nilai pasar rumah dan nilai pasar tanah dan tempat tinggal. Sebagian besar situs yang sama; Seperti tahu, dll. Pastikan untuk membandingkannya dengan rumah bekas serupa yang mungkin Anda periksa untuk menentukan nilainya. Dengan cara ini Anda dapat melakukan pendekatan yang tepat.
Pertimbangkan ini sebelum membeli rumah bekas
Bagaimana nilai pasar rumah diperkirakan? Pertama, nilai pasar; Misalnya, perhitungan berdasarkan harga tanah + kualitas konstruksi + kelengkapan rumah. Kedua, Anda bisa langsung mendatangi tukang atau kontraktor real estate. Cara ini lebih efektif dan akurat. Ketiga, dapat juga dinilai berdasarkan Nilai Jual Kena Pajak (NJOP) properti. Terakhir, Anda bisa meminta bantuan penilai ahli.
3. Cari tahu langsung di mana Anda tinggal. Berikut adalah beberapa tips untuk membeli rumah bekas dengan aman. Ya, inspeksi atau tes di rumah dapat memberi Anda kepercayaan diri; Ada pemukiman di rumah tua itu. Jadi, jika ada penjual "tersembunyi"; Itu bisa dikurangi karena menyediakan rumah tersembunyi. Ini adalah salah satu hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah baru atau rumah kedua.
4. Jika Anda membeli rumah baru di kamar tidur atau area lain, tidak perlu memeriksa usia bangunan. Tetapi jika Anda membeli rumah yang lebih tua, Anda harus memeriksa usia bangunan. Hal ini juga praktis. Apa maksudmu? Jika rumah sudah sangat tua, apalagi saat merenovasi rumah berukuran besar, banyak detail yang dibutuhkan.
Rumah yang berumur lebih dari 20 tahun dianggap rumah tua. Kualitas konstruksi harus dikurangi secara signifikan. Keuntungan membeli rumah bekas adalah harganya yang terjangkau. Tapi pertimbangkan juga biaya perawatannya. Semakin besar ukuran bangunan, semakin besar pula kebutuhan untuk renovasi. Membeli rumah yang berumur kurang dari 20 tahun sebenarnya bukan apa-apa. Kualitas rumah juga terlihat melalui perawatan pemilik rumah.
Memahami pro dan kontra dan proses membeli rumah lelang
5. Lihatlah sekeliling dan sekeliling rumah. Cara dan tip lain yang dapat diandalkan untuk memeriksa rumah dan lingkungan Anda adalah dengan memeriksa rumah dan lingkungan Anda. Mengapa itu penting? Pulang Duluan Rumah kedua yang Anda beli berada di lokasi yang nyaman; institusi medis; Pastikan lokasinya dekat dengan mall dan tempat menarik lainnya.
Kemudian lingkungan rumah. Kontrol kondisi jalan, kontrol lampu kota; Memastikan kondisi sosial, keselamatan dan kemungkinan kecelakaan di jalan; Waspada banjir, tanah longsor, dll. Jangan membeli rumah murah. Perhatikan juga keamanan dan kenyamanannya.
6. Periksa kualitas konstruksi rumah Tidak diragukan lagi kualitas rumah lama lebih buruk daripada rumah baru. Namun, masih ada rumah bekas yang bagus atau berkualitas di luar sana. Ya, Anda harus selektif saat memilih rumah kedua. Perhatikan bahwa ini juga berlaku untuk biaya renovasi rumah. Jadi, saya mencari unit yang cukup digunakan (tidak ada sampah). Bagaimana Anda memindai?
Pertama, perhatikan lantai dan dinding ruangan. Apakah strukturnya masih bagus? Apakah itu rusak? Ada bekas luka. Kedua, periksa kualitas lantai di rumah; Periksa kondisi furnitur dan jendela, atap dan langit-langit. Apakah Anda memiliki gigitan kutu? Selanjutnya, periksa status catu daya; Kontrol drainase, dll
Tips membeli rumah impian
7. Membeli rumah tanpa perantara Cara lain yang aman dan menguntungkan untuk membeli rumah adalah membeli oleh pemilik tanpa perantara. Lebih cocok untuk mengurangi risiko penipuan. Jika Anda membeli rumah langsung dari pemiliknya, Anda bisa bertanya banyak tentang rumah tersebut, termasuk mengapa dijual. Jangan ragu untuk bertanya tentang kondisi lingkungan bangunan.
Tidak hanya itu, Anda bisa langsung menegosiasikan harga beli yang diharapkan. Anda perlu tahu cara menegosiasikan rumah bekas dengan benar. Jika Anda menggunakan broker, Anda harus membayar komisi. Ini keuntungan membeli rumah kedua tanpa broker.
8. Jika Anda menggunakan broker, pilihlah broker yang bereputasi baik. Bagi yang tidak ingin menggunakan broker atau broker saat membeli rumah bekas, pilihlah broker yang terpercaya. mengapa? Hal ini dikarenakan banyak sekali broker yang sering melakukan penipuan. Jadi pilihlah broker yang terpercaya. Mencari dan mencari referensi dari pihak-pihak yang memiliki pengalaman menggunakan jasa mediasi
Intinya: Ada banyak hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah bekas, seperti 8 tips dan trik membeli rumah bekas dengan aman di atas. Akurasi rumah yang sempurna. Aksesibilitas lokasi Untuk mendapatkan hasil maksimal dari pemeriksaan usia dan kualitas bangunan, setujui untuk menggunakan rumah dengan benar. Jika Anda mengikuti delapan tips di atas, dengan bantuan Tuhan, Anda dapat menemukan rumah kedua yang sempurna yang Anda tunggu-tunggu. Rata-rata, rumah baru harganya 20% lebih mahal dari rumah yang ada. Ada juga keuntungan lain dari membeli rumah:
Cara beli rumah murah di Bekasi
Bagi mereka yang mencari rumah bekas, kami telah mengumpulkan delapan tips cerdas untuk membantu Anda menghindari penipuan oleh scammers.
Jadi jangan langsung mengambil kesimpulan hanya karena rumahnya baru dan dicat.
Tes ini membantu menentukan apakah semua aspek hukum sebuah rumah "bersih" dan aman.
Jika rumah tua yang Anda beli berumur kurang dari 10 tahun, rumah tersebut disebut muda.
Panduan untuk membeli rumah pertama Anda
Tetapi jika rumah kedua yang Anda pertimbangkan untuk dibeli berusia lebih dari 30 tahun, Anda harus mempertimbangkan untuk merenovasinya.
Kami juga bekerja untuk melegalkan kepemilikan rumah. Saat membeli dan menjual rumah, Anda harus memberikan dokumen-dokumen berikut.
Tip lain untuk membeli rumah bekas adalah dengan memeriksa nilai pasar properti di daerah Anda, yang akan membantu Anda memperkirakan nilai rumah.
Cari juga potensi kenaikan nilai rumah masa depan yang bisa menjadi investasi yang menguntungkan.
Beli rumah bekas, harus jelas
Jika Anda mengikuti tips sebelumnya untuk membeli rumah kedua; Anda akan mendapatkan informasi yang dapat Anda gunakan untuk menawar rumah yang tepat.
Anda harus memikirkan tidak hanya biaya perawatan, tetapi juga biaya tak terduga.
Saat surat dicek kelengkapannya ada biaya jual, ada biaya yang perlu disesuaikan, seperti biaya translasi.
Permintaan transfer nama dapat dilakukan melalui pendaftaran. Umumnya, biaya yang diperlukan antara 0,5% dan 1% dari total nilai transaksi.
Jangan terkecoh dengan tips beli rumah online
Anda harus meminta perubahan nama dalam proses Landverket (BPN). Pembeli rumah akan menanggung biayanya.
Perkiraan nilai PNBP atau total pajak tidak kena pajak adalah 1/1000 NJOP (harga jual barang kena pajak).
Cara menghitung BPHTB; Kalikan nilai NJOP Tidak Kena Pajak (NPOPPTKP) dengan 5 persen.
Jika Anda ingin membeli rumah baru, ada banyak pilihan seperti Royal Orchid Villa, Jena Exclusive BSD City dan Paradise Serpong City.
Tips beli laptop bekas berkualitas, jadi jangan tertipu
Panduan Terkait Dekorasi Dapur 6 Ide Cantik Alasan utama harga rumah lebih stabil dibanding rumah baru. Namun membeli rumah bekas pasti memiliki risiko. Jika Anda tidak hati-hati, Anda mungkin menghadapi kerugian finansial jangka panjang.
Risiko terbesar dan paling umum saat membeli rumah adalah penjual yang tidak jujur. Seringkali, karena ingin menjual rumah mereka dengan cepat, penjual tidak mengungkapkan kondisi rumah yang sebenarnya atau menyembunyikan aspek negatif dari rumah yang dijual. Artinya kita sebagai pembeli baru akan mengetahuinya nanti, jadi sudah terlambat untuk menolak membeli rumah tersebut.
Memang benar si penjual salah karena tidak memberi tahu kita 100% kondisi rumah yang sebenarnya. Namun nyatanya, menjual rumah dengan cepat itu masuk akal karena akan menghasilkan keuntungan. Kami adalah pembeli yang lebih berkualitas.
Tips beli rumah, jangan tertipu, cara beli tanah, jangan ditipu, cara beli tanah, jangan ditipu, cara beli mobil baru, jangan ditipu, tips beli bekas mobil, jangan tertipu, tips membeli KPR, cara menghindari penipuan, cara membeli mobil bekas tanpa scam, Cara membeli produk online tanpa scam, cara membeli rumah tanpa scam, cara membeli tanah tanpa scammed, cara beli laptop, jangan ditipu, cara beli rumah dengan pinjaman, jangan ditipu. ditipu
0 komentar:
Posting Komentar